Casa - - 114,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIANIRA/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote urbano localizado na Quadra 04 do Loteamento Setor Boa Vista, Goianira-GO, com uma área total de 275,00m². A matrícula atual é nº 19.736, CNM nº 028365.2.0019736-20. O imóvel foi adquirido por MARIA JOSÉ DE ANDRADE SILVA em 2010 e posteriormente alienado à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como credora fiduciária, conforme consolidado em 2023.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está atualmente sem ocupantes, com a propriedade consolidada na CEF.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E CANCELAMENTO: A matrícula registra diversas averbações de alíneação fiduciária e cancelamento, com a última ocorrida em julho de 2024. O risco de multas por desistência é baixo, pois o imóvel já está sob propriedade consolidada da CEF.
RESTRIÇÕES FINANCEIRAS: A propriedade está sujeita a uma dívida de R$ 66.500,00, com um financiamento pendente e garantia fiduciária.
A avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00, com lance inicial de R$ 17/0.000,00 (setenta mil reais). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
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