Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PARATY/RJ
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma propriedade penhorada pelo Juízo Federal da 9ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, referente a um débito tributário. A matrícula do imóvel não foi fornecida no documento, mas o edital menciona que trata-se de uma propriedade rural localizada na Barra Grande, Rio de Janeiro. Não há menção à ocupação atual ou responsabilidade pela desocupação.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, no entanto, é necessário verificar a matrícula para confirmar os dados do imóvel.
Não foram identificadas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no edital. No entanto, o edital menciona que a alienação por iniciativa particular tem prazo máximo de 360 dias, incluindo período de negociação, e que a proposta deve ser pelo valor da avaliação judicial.
Alerta vermelho
O prazo de 360 dias pode ser considerado longo, o que aumenta a probabilidade de desistência do investidor.
O valor inicial da avaliação judicial é R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais). A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas o percentual máximo previsto na Resolução TRF2 nº 46/2017 é de 5% sobre o valor da transação.
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