Casa - - 83,08m2 - JUAZEIRO DO NORTE/CE
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Extrajudicial

Casa - - 83,08m2

RUA PROJETADA 2A20 / 2B1,N. 93 QD H8, CAMPO ALEGRE - CEP: 63049-090, JUAZEIRO DO NORTE - CEARA

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JUAZEIRO DO NORTE/CE

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Extrajudicial

Localização

RUA PROJETADA 2A20 / 2B1,N. 93 QD H8, CAMPO ALEGRE - CEP: 63049-090, JUAZEIRO DO NORTE - CEARA

Código

1470420
<p>2 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um terreno vago, constituído do lote "2B-7/2C-1F", da quadra "H-8", com medidas específicas e área total de 125,55m². A matrícula n° 29804 foi registrada no Cartório Padre Cícero em Juazeiro do Norte. O edital menciona a existência de um contrato de venda e compra de imóvel residencial mútuo com obrigações e alienação fiduciária em garantia, no valor de R$ 205.000,00.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Desocupação

O imóvel está ocupado, e não há informações sobre a desocupação. É importante verificar se o proprietário atual (Caixa Econômica Federal) tem direito à posse do imóvel.

Risco de Multas

Não há informações sobre multas ou penalidades financeiras em caso de desistência do arrematante.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da compra e venda é de R$ 205.000,00, com recursos próprios de R$ 35.166,76, desconto concedido pelo FGTS/União de R$ 23.695,00, valor do financiamento de R$ 146.138,24 e valor da garantia de R$ 205.000,00.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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