LOTE 018 FAZENDA BARRA GRANDE COM 70,5 KM² SITUADA...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel está sendo vendido no formato de venda judicial, onde a União é o credor. O edital não menciona especificamente a matrícula do imóvel, mas presume-se que seja um imóvel com propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97. Não há menção de divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à ocupação ou responsabilidade pela desocupação do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece que, em caso de inadimplemento, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A primeira proposta para compra do imóvel deve ser efetivada no prazo máximo de 30 dias após a ativação do anúncio. O pagamento será realizado via transferência bancária, com uma comissão fixa de 5% sobre o valor da compra, que será paga ao leiloeiro ou corretor. Em caso de venda judicial, haverá a necessidade de registro de hipoteca em favor do credor, que será cancelada mediante apresentação de termo de quitação do parcelamento.