Apartamento à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Firenze, situado na rua Firenze, nº 100, bairro Parque Residencial Pagani, Palhoça/SC. A área privativa do imóvel é de 95,84m² e a área total é de 124,88m², ocupando uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 18,5056%. O apartamento possui uma vaga de garagem nº 05. A matrícula do imóvel é nº 65.282 do 01ª CRI de Palhoça/SC.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel, área, vaga de garagem ou matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece que, em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada uma multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira. Além disso, o arrematante remisso poderá ser incluído nos serviços de proteção ao crédito e terá que arcar com todos os ônus decorrentes de sua omissão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é de R$ 457.232,92 (julho/2026), que será atualizada a época da alienação. O valor mínimo para arrematação na 1ª Praça é o valor de avaliação, e na 2ª Praça, 50% do valor de avaliação.

A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, paga à vista pelo arrematante. O pagamento deve ser realizado através de guia de depósito judicial no prazo de até 24 horas após a realização da praça.