Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BELÉM/PA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é composto por duas matrículas: 43.812 (1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém/PA) e 2.037, ambas localizadas no mesmo endereço. O Edital menciona que a penhora foi efetivada apenas parcialmente, com registro do imóvel de matrícula nº 43.812, mas não há comprovação para o imóvel de matrícula nº 2.037.
Verifica-se divergência entre o Edital e a Matrícula no que diz respeito à penhora efetuada. O Edital menciona apenas a matrícula 43.812, enquanto a Matrícula nº 2.037 não foi citada.
Risco de multa por desistência
O Edital estabelece que, se o adquirente deixar de pagar no vencimento quaisquer das prestações mensais, o parcelamento será imediatamente rescindido e o comprador será compelido a pagar 50% do saldo devedor como multa de mora (Art. 98 da Lei nº 8.212/1991).
Além disso, se houver excesso na venda (venda superior ao valor da dívida executada), será registrada a hipoteca em favor da União (Art. 895, §1º do CPC). A multa de mora pode ser significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
O imóvel foi avaliado em R$ 150.000,00. O valor mínimo de propostas no Comprei é de 50% do valor da última avaliação judicial (R$ 75.000,00), salvo se existir coproprietário cuja quota-parte seja igual ou superior a este piso, quando o valor mínimo é elevado a 75% do valor da avaliação.
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