Apartamento, 11º pavimento, Campina, Belém/PA (29160) | Grupo Lance

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é composto por dois imóveis: matrícula nº 43.812 (penhorado) e matrícula nº 2.037 (não penhorado). O imóvel de matrícula nº 43.812 foi avaliado em R$ 150.000,00, mas não há comprovação do cumprimento das diligências em relação ao imóvel de matrícula nº 2.037.

Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula para o imóvel de matrícula nº 43.812, já que este foi penhorado e avaliado conforme as regras do edital. No entanto, há uma divergência em relação ao imóvel de matrícula nº 2.037, pois o Edital requer a renovação ou complementação do mandado para efetivar a penhora, avaliação, depósito e registro.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Além disso, há um risco de não efetivação do leilão se o valor da entrada não for suficiente ao pagamento dos coproprietários ou de credores preferenciais, podendo resultar em rescisão imediata do parcelamento e vencimento antecipado do saldo devedor.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo de propostas no Comprei é de 50% do valor da última avaliação judicial (R$ 75.000,00) para o imóvel de matrícula nº 43.812, e 75% do valor da avaliação (R$ 112.500,00) se houver coproprietário.