LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! Unidade nº 401 da Torre Li...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma fração ideal de 0,5242% do terreno foreiro ao Patrimônio Municipal de Natal, situado à Av. Amintas Barros, lado par, distando 172,21m da Rua dos Caicós, no bairro Nossa Senhora de Nazaré, zona urbana/oeste desta capital, designado por P-1 (9.342,72m² = 48,5419% de 19.246,70m²/Carta de Aforamento nº 32.058). O imóvel foi edificado na unidade nº 401 da Torre Libra do empreendimento Torres Amintas Barros, com área total de 126,25m² (78,53m² privativa + 24,25m² garagem + 23,47m comum). O imóvel encontra-se ocupado. A propriedade foi consolidada em favor do Banco Santander (Brasil) S/A.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão e as informações sobre o imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 820.282,04 (oitocentos e vinte mil, duzentos e oitenta e dois reais, e quatro centavos), atualizado conforme disposições contratuais. O segundo leilão terá lance mínimo de R$ 392.974,40 (trezentos e noventa e dois mil, novecentos e setenta e quatro reais, e quarenta centavos). O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado à vista, por meio de TED ou PIX, no prazo de 24h do encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro(a) será de 5% sobre o lance ofertado.