LOTE 001 O terreno rural situado na Linha Ribeirão...
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIO DO OESTE/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um sítio rural localizado na Linha Ribeirão Nova Esperança, no município de Rio do Oeste, Santa Catarina. A área total é de 76.512,76 m², com diversas medidas e confrontações detalhadas no edital. O imóvel está dividido em dois lotes na segunda matrícula: Lote 10 (505,35 m²) e Lote 11 (452,78 m²), ambos integrantes da matrícula mãe n. 60.933 do Registro Imobiliário de Rio do Sul/SC.
Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do leilão, mas é importante notar que os lotes estão vinculados à matrícula mãe, o que pode gerar complicações na desocupação ou regularização posterior.
Alerta Vermelho
Risco de multa por desistência - O edital menciona que o arrematante será responsabilizado administrativamente e criminalmente, no caso de fraudar o leilão ou praticar ato fraudulento na arrematação/pagamento do objeto arrematado. A multa pode ser fixada pelo juiz e devida ao executente, em montante não superior a 20% do valor atualizado do bem.
Além disso, o edital também prevê que o arrematante será responsabilizado por quaisquer ônus referentes a regularização de área e edificações, correndo os encargos por conta do arrematante.
A avaliação do imóvel é de R$ 422.400,00 (quatrocentos e vinte e dois mil quinhentos reais) até 09/2026. O lance mínimo em primeira praça será de 100% da avaliação, e no caso de segunda praça, o lance mínimo será de 60% da avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor.
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