Apartamento - - 48,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TATUÍ/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 01 do bloco C no Residencial Villagio das Flores, localizado na rua Joaquim Souza Miranda, nº 135, bairro Rio Tatuí, em Tatuí (SP). A área privativa é de 48,30m², a área construída também é de 48,30m² e a área comum é de 4,51m². A fração ideal no terreno é de 0,0078.
A matrícula do imóvel é 119990.2.0114816-77, e a última averbação foi realizada em 28/08/2024, consolidando a propriedade à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou averbações realizadas. A matrícula confirma que o imóvel é de propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97.
Risco Médio
A matrícula indica que o imóvel possui uma hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com dívida de R$ 152.299,00, a ser amortizada em 330 parcelas mensais. O imóvel está atualmente sob propriedade fiduciária.
Além disso, há um registro de alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para garantia do pagamento de R$ 127.200,00, que foi cancelada na averbação nº 189/88.603.
A avaliação do imóvel é de R$ 215.990,36, conforme consolidado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 28/08/2024.
O lance inicial para a primeira praça é de R$ 172.792,29 (80% do valor da avaliação), e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 215.990,36 (100% do valor da avaliação).
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