Casa - - 20,16m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade residencial autônoma designada como Kitchenette nº 17, localizada no condomínio "RESIDENCIAL MADRE PAULINA XX", em Sorocaba-SP. A área privativa construída totaliza 20,01 m², somando-se a uma área de uso comum construída de 0,15 m², resultando em um total de 20,16 m². O imóvel possui uma fração ideal de 2,798294173% no terreno do condomínio e direito a uma vaga de garagem descoberta. A matrícula foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF após o prazo legal sem que a devedora fiduciante tenha efetuado os pagamentos vencidos.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, que não apresenta risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a existência de um imóvel em leilão pode gerar riscos financeiros para o investidor. É importante verificar se há alguma penalidade no caso de desistência.
A avaliação do imóvel é R$125.000,00, com valor venal de R$21.387,91. O lance inicial na praça 1 é R$125.000,00 e no lance inicial na praça 2 é R$126.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
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