Apartamento - - 43,06m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Torre 4, Bloco D do empreendimento Vitta Valentina, situado na rua Tito Bonagamba nº 350, Ribeirão Preto - SP. A matrícula atual é a nº 196.221, e o imóvel foi objeto de várias averbações, incluindo hipoteca, alienação fiduciária, penhora, entre outras.
Não há divergências notáveis entre as informações do edital e a matrícula, exceto pela ausência de registro de propriedade consolidada no documento fornecido. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, o imóvel já é considerado propriedade do credor.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma restrição financeira ou penalidade nesse sentido.
Hipoteca: O imóvel encontra-se hipotecado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor residual de R$ 5.026,32. A penhora foi registrada em 31/10/2025.
A primeira loteação do imóvel ocorreu em 25 de outubro de 2018, com valor total de R$ 133.000,00, sendo R$ 7.684,39 pagos com recursos próprios, R$ 5.032,58 pagos com recursos advindos da conta vinculada do FGTS, R$ 42.220,00 desconto concedido pelo FGTS e R$ 78.063,03 pagos com recursos do FGTS decorrentes do financiamento.
A alínea B do edital menciona que a primeira loteação foi realizada em 16 de abril de 2020, com valor residual de R$ 78.063,03, a ser reembolsado em 360 parcelas mensais e sucessivas.
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