Terreno - - 264,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARACAJU/SE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma propriedade localizada na Rua Henrique Dias, nº 101, Novo Paraíso, Aracaju/SE, com área de 264 m². A matrícula do imóvel é 032205 e a CNM é 110197.2.0032205-73.
A matrícula registra que o imóvel foi adquirido por Maria José Melo, falecida em 22 de agosto de 2015, através de uma ação de usucapião. Posteriormente, a propriedade foi dividida entre quatro herdeiros: Renildes Aparecida dos Santos Almeida, Cícero Ronilson dos Santos, José Ronald dos Santos e Rivanda dos Santos.
A averbação AV-16-32205 registra a consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como credora fiduciária, após a conclusão do financiamento. A matrícula não apresenta divergências significativas com o edital.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido por meio de um financiamento, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) é a credora fiduciária. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode ser sujeito a multas financeiras.
A multa de desistência não foi especificada no edital, mas em operações semelhantes, as multas podem variar entre 10% e 25% do valor total do financiamento. É importante verificar se o edital do leilão estipula uma penalidade específica.
A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 70.000,00, e o segundo lance é de R$ 70.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
O prazo para depósito é de 15 dias úteis após a data da arrematação. O pagamento deve ser feito via PIX, conforme as instruções fornecidas pelo leiloeiro. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
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