Apartamento - - 99,28m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Art Planalto, Torre 1, Rua José Roberto Rodrigues nº 351, Ribeirão Preto - SP. A matrícula do imóvel é 204.400 e a área total do apartamento é de 99,278 metros quadrados, sendo 55,520 metros quadrados de área privativa, 21,840 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional (incluindo uma vaga de garagem) e 21,918 metros quadrados de área comum de divisão proporcional. A matrícula foi aberta em conformidade com a Lei nº 6.015/1973.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela ausência de informações específicas sobre a situação do imóvel no momento da matrícula (construção em andamento).
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência de investidores.
No entanto, há um risco associado ao fato de que o imóvel está sob regime de afetação. Isso pode implicar em restrições temporárias na alienação do bem até a conclusão da incorporação. Além disso, a matrícula consta com uma hipoteca quitada e posteriormente convertida em alienação fiduciária.
A primeira loteação do imóvel foi realizada por NATALIA PEREIRA FRANCISCO ao valor de R$ 15.401,30, sendo que o valor total do financiamento era R$ 180.000,00, com recursos próprios e FGTS.
A alíquota da comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas é comum ser de até 5% do lance final.
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