Casa - - 67,23m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MOSSORÓ/RN
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno destinado à construção localizado no Loteamento Residencial Por Do Sol, na cidade de Mossoró-RN. A matrícula do imóvel é 25.702 e a área total é de 200,00m². O imóvel foi adquirido pela Construtora Ideal Ltda em 26/10/2018 por permuta com a Cooperativa Sicredi Rio Grande do Norte. Posteriormente, o imóvel passou para Francisco Maxwell de Araújo Costa através de um contrato de compra e venda fiduciária no SFH, com financiamento pelo FGTS e Caixa Econômica Federal.
Não há divergências entre a matrícula e os documentos apresentados. A propriedade foi consolidada em nome da credora fiduciária (Caixa Econômica Federal) após o devido prazo sem purgação da mora, conforme R-008-025702.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante notar que o imóvel está alienado à Caixa Econômica Federal para garantia do financiamento do FGTS, com uma dívida residual de R$ 89.900,00 (oitenta e nove mil reais) que deve ser quitada antes da arrematação.
Risco de Dívida Residual
O imóvel possui uma dívida residual que deve ser quitada antes da arrematação, o que pode gerar custos adicionais para o investidor.
A primeira lances do leilão são R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) e a segunda praça é R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.
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