Apartamento - - 85,87m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MOGI DAS CRUZES/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua Odilon Affonso, nº 206, Vila Cintra, Mogi das Cruzes, SP, no Condomínio Total Braz Cubas, Torre 1, 16º andar. A matrícula nº 94402 foi emitida em 25 de maio de 2022 e a área total do imóvel é de 85,878m², sendo 40,900m² privativa e 44,978m² comum. A unidade autônoma foi vendida à Thuiany Fernanda da Silva Wendling em 25 de maio de 2022 por R$ 246.000,00, sendo R$ 196.800,00 financiados pela Caixa Econômica Federal.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula indica que o imóvel foi adquirido com recursos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e a Caixa Econômica Federal é a credora. A multa por desistência pode ser aplicada conforme as normas do SFH.
A primeira praça do lance foi de R$ 246.000,00, sendo R$ 196.800,00 financiados pela Caixa Econômica Federal. A comissão do leiloeiro não é mencionada no Edital, mas geralmente varia entre 5% a 7%. O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
Quanto ao financiamento, o valor total do negócio fiduciário foi de R$ 263.406,41, com taxa nominal de juros de 8,00% ao ano e efetiva de 8,30% ao ano, prazo total de 36 meses para construção/legalização e 24 meses para amortização.
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