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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PAULISTA/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula nº 45247, localizada no bairro de Nossa Senhora da Conceição, em Paulista/PE, é uma casa residencial construída de alvenaria, lajeada e coberta com telhas. O imóvel foi adquirido por Everton Luiz da Silva através de um financiamento do FGTS junto à Caixa Econômica Federal. A propriedade foi posteriormente consolidada em favor da Caixa Econômica Federal após o não pagamento das parcelas, conforme as averbações AV-5 e AV-6.
Não há divergências entre a matrícula e o edital apresentado, exceto pela data de consolidação da propriedade que ocorreu em 06.08.2026, após as publicações do Edital conforme previsto na Lei nº 9514/97.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sob alienação fiduciária e a Caixa Econômica Federal pode exigir o pagamento do saldo residual caso Everton Luiz da Silva desista do contrato. A multa é calculada sobre o valor total do financiamento, no caso R$ 58.693,00, com base na Lei nº 11.977/2009.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$ 140.000,00. O valor consolidado da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal é de R$ 84.527,42. A primeira praça do leilão será o valor atualizado do imóvel, que deve ser calculado considerando a avaliação fiscal e os encargos legais.
A segunda praça será o valor da propriedade consolidada em favor da Caixa Econômica Federal, ou seja, R$ 84.527,42. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a primeira praça e 10% sobre a segunda praça.
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