Apartamento - - 43,40m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IGARASSU/PE
Mais imóveis em Igarassu/PE
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento residencial nº 202 localizado no Condomínio Residencial Quinta das Figueiras, situado à Estrada Comercial da Pitanga, s/nº, Agamenon Magalhães, Igarassu/PE. A área privativa real do imóvel é de 43,40m² e a área total é de 78,29m². O proprietário atual é Ana Clara Rodrigues da Silva, Ana Paula Rodrigues da Silva e seu esposo Josenildo Ferreira da Silva.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel encontra-se em situação de construção e já possui alvará de habite-se emitido pelo DECONUR - Departamento Municipal de Planejamento e Controle Urbano de Igarassu-PE.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade encontra-se com uma RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE devido ao art. 27 da Lei nº 9514/97, o que implica em leilões públicos para a alienação do imóvel.
Não há multas ou penalidades financeiras mencionadas no Edital em caso de desistência, conforme a Lei 9.514/97 não permite risco de direitos aquisitivos após a propriedade consolidada.
O valor da compra e venda do imóvel é R$ 138.500,00, sendo R$ 10.326,00 dos recursos próprios, R$ 17.374,00 de desconto complemento concedido pelo FGTS/União e R$ 110.800,00 do financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal - CEF.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é a credora fiduciária e detentora da propriedade consolidada, com garantia fiduciária de R$ 157.000,00. O imóvel está sujeito à alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no valor de R$ 1.019,17.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
