Apartamento - - 81,28m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,00116279 correspondente a 44,33m², localizado no Bairro Santos Dumont, São Leopoldo/RS. O imóvel faz parte do empreendimento "Villa Germânica", que está submetido ao Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), com uso e destinação exclusivamente residencial. A unidade é o apartamento 402, bloco 15, no quarto pavimento do edifício.
Não há divergências documentais entre a matrícula e as averbações apresentadas no edital. Todas as informações são consistentes com a descrição do imóvel e os documentos apresentados.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital. O imóvel já é propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, o que implica que não há riscos de direitos aquisitivos.
É importante verificar se a adquirente (Bruna Luciane Timoto) está em dia com as obrigações condominiais e imobiliárias antes da arrematação. A multa pelo desconto do FGTS é de 20% sobre o valor total do financiamento, que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O lance inicial para a arrematação é R$135.000,00, sujeito a atualização monetária. O leiloeiro cobrará uma comissão de 5% sobre o valor do lote vencedor.
Os prazos para depósito são estipulados pelo edital e devem ser cumpridos pelos interessados. O pagamento deve ser feito em até 30 dias após a data da arrematação, com multa de mora aplicada caso contrário.
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