Apartamento - - 66,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Uniplace, na Rua Rodrigo Pereira Júnior n.º 205, apontado como o 808º pavimento da torre O1A do condomínio Residencial Uniplace. A área total do imóvel é de 66,5372m², com 46,26m² de área privativa e 9,4772m² de área comum de divisão não proporcional (garagem) correspondente à vaga n.º 75. A descrição do imóvel na matrícula é consistente com a informação fornecida no edital.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, bem como em relação à localização geográfica. No entanto, a descrição das medidas e confrontações apresentada na matrícula é bastante detalhada, mas não há menção explícita de ocupação ou desocupação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula registra uma hipoteca que foi transportada para esta matrícula. A Caixa Econômica Federal detém uma garantia fiduciária sobre o imóvel, com um valor total de R$130.766,94. O contrato prevê uma taxa efetiva anual de juros de 5,1161%, e a dívida pode ser reajustada conforme o item 6.3 do referido contrato.
É importante verificar se o adquirente Hitalo Kassio Calixto Coelho está em dia com as parcelas do financiamento antes de qualquer desistência, pois há risco de penalidades financeiras significativas.
A avaliação do imóvel para venda em leilão é de R$165.000,00. O lance inicial será de 10% desse valor, ou seja, R$16.500,00. A comissão do leiloeiro será de 2%, resultando em uma taxa de R$3.300,00 sobre o valor final da arrematação.
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