Apartamento - - 104,37m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
Mais imóveis em Uberlândia/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Loteamento Grand Ville, Uberlândia-MG, na Avenida Manuel Lúcio, 601, Bloco CC, apartamento nº 1007, no 9º pavimento. O proprietário atual é a RESIDENCIAL REALIZA EMPREENDIMENTO UBERLANDIA VI SPE - LTDA., com sede em Uberlândia-MG.
A matrícula foi registrada em 253.773, no Livro 2 do Registro Geral, em 07 de outubro de 2022. O imóvel encontra-se em fase de construção e está previsto para ser concluído até 15 de julho de 2025.
Verifica-se que a matrícula foi registrada sob garantia hipotecária pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com sede em Brasília-DF. A garantia hipotecária foi transferida para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária.
A matrícula 253.773 foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com o valor de R$224.807,70, após a purgação da mora pelos devedores fiduciantes Jonathan Henrique Modesto Evangelista e Vinicius Modesto Neres.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula em relação ao imóvel, proprietário, garantia hipotecária ou status de ocupação. O imóvel encontra-se sob a responsabilidade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Risco de multa por desistência
O contrato prevê que a Caixa Econômica Federal pode cobrar uma taxa de risco de crédito (TRC) correspondente à taxa nominal de 1,00% ao ano incidente sobre o saldo devedor atualizado. Esta é uma penalidade significativa em caso de desistência do financiamento.
Risco de multa por atraso
O contrato estipula que serão aplicados juros sobre o saldo devedor apurado, além da TRC. A taxa nominal é de 8,00% ao ano e a efetiva é de 8,30% ao ano.
Risco de multa por descumprimento do cronograma
O contrato prevê a aplicação de tarifas de cobertura de custos para vistorias extraordinárias e reavaliação de empreendimento, caso haja descumprimento do cronograma físico-financeiro.
O valor total da dívida é R$175.200,00, com garantia fiduciária de R$219.000,00. O sistema de amortização é Price, com prazo total de 48 meses (30 meses para construção/legalização + 24 meses para amortização). A taxa nominal anual de juros é de 95,00% e a efetiva é de 5,1161%. O vencimento do primeiro encargo mensal é em 13/10/2023.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 56% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
