Apartamento - - 97,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de POUSO ALEGRE/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 403 localizado no 4º pavimento da Torre 3 do Residencial Solar das Palmeiras, em Cachoeirinha, Bairro São João, Pouso Alegre/MG. O imóvel possui uma área privativa total de 49,84 m² e uma área real total de 97,42 m². A matrícula é 101.561, com a propriedade consolidada desde 2023.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a legislação do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) prevê que o descumprimento da declaração implica no não enquadramento do empreendimento no programa e na complementação dos emolumentos. No entanto, esta multa é aplicada apenas se a unidade for desenquadramentada.
A avaliação do imóvel para fins de leilão é R$ 200.000,00. O lance inicial é de R$165.000,00, sendo dividido em três parcelas: R$14.310,00 (próprios), R$18.690,00 (FGTS) e R$132.000,00 (financiamento). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final.
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