Apartamento - - 85,33m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LUÍS/MA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um apartamento localizado no 1º andar do "EDIFÍCIO BRISA DA NOITE" (TORRE B), integrante do Condomínio Brisas Alto do Calhau, na Avenida Jerônimo de Albuquerque, em São José, Pastos Bons/MA. O imóvel possui uma área privativa de 85,33m² e uma vaga de garagem n.º 39, perfazendo uma área total de 101,79m².
A matrícula n.º 17.732 foi emitida em 30/01/2026, após a realização de averbações anteriores (AV-1 e AV-2) que constatam a existência de uma alínea fiduciária do imóvel, bem como a inclusão dos dados do imóvel no Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB).
A matrícula n.º 17.732 foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, credora fiduciária, após a purgação da mora dos devedores/fiduciantes.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/1997, que não implica em risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato do leilão.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O Edital deve esclarecer quem será responsável por quitar as taxas de IPTU e condomínio após a arrematação, pois o imóvel já está em nome do credor fiduciário.
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