Apartamento - - 50,14m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento 204 localizado no 1º pavimento do Bloco "P", empreendimento denominado Condomínio Residencial Florata, situado na cidade de Valparaíso de Goiás. A área privativa total do imóvel é de 50,14 m², com uma sala de estar/jantar, um quarto, banheiro, cozinha, área de serviço e circulação. O apartamento está confrontando pelo lado direito com parte do estacionamento e pelo lado esquerdo com o apartamento 203.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação ao objeto do imóvel, ocupação ou desocupação. O imóvel está atualmente sob regime de incorporação e possui uma garantia hipotecária que foi cancelada recentemente.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Lei 9.514/97 prevê que o credor fiduciário pode promover leilões públicos após a consolidação da propriedade.
Risco de desocupação
O imóvel está atualmente sob garantia hipotecária, mas foi consolidação recentemente. A credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF pode promover leilões públicos após a consolidação da propriedade.
O lance inicial do imóvel é de R$ 188.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são estipulados pelo edital e devem ser observados pelos interessados. O imóvel está avaliado em R$ 190.368,44, com uma taxa de juros nominal anual de 5,50% e efetiva de 5,64%, a ser pago em 360 meses.
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