Apartamento - - 99,87m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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O imóvel é um apartamento 213 localizado no pavimento superior do bloco B do Residencial Nova Canaã X, em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 79.163 foi emitida em 25/04/2016 e está sob a propriedade da Casa Amsterdam Construções Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 03.662.952/0001-69. A matrícula foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após inadimplemento da devedora fiduciante.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. No entanto, verifica-se que o imóvel foi edificado sob regime de incorporação e possui várias averbações relevantes, como a constituição de Patrimônio de Afetação, Condomínio, e consolidação da propriedade.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a propriedade foi consolidada após inadimplemento. Portanto, os riscos associados à desistência são limitados.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O Edital não especifica quem deve pagar o IPTU e as despesas condominiais antes da arrematação. No entanto, a matrícula indica que a Casa Amsterdam Construções Ltda. era responsável por esses encargos até a consolidação da propriedade.
O imóvel foi alienado pelo preço de R$ 117.000,00, reavaliado por R$ 117.000,00, sendo composto por recursos do FGTS (R$ 10.752,85), desconto complemento (R$ 17.376,00) e financiamento (R$ 88.871,15). A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é a credora fiduciária do imóvel.
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