Apartamento - - 124,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 104 localizado no pavimento térreo do bloco B&B do Residencial MCastro VV, em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 94.905 foi emitida pela Casa Amsterdam Construções Eireli, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 03.662.952/0001-69. O imóvel está em regime de incorporação e possui um patrimônio de afetação. A averbação de consolidação de propriedade foi realizada em 25/09/2026, após inadimplemento do mutuário.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. No entanto, verifica-se que a averbação de consolidação de propriedade foi realizada em 2026, após o término do prazo de purgação da mora.
Risco de Leilão
A consolidação da propriedade foi realizada em 25/09/2026, após o término do prazo de purgação da mora. Isso pode indicar que a propriedade já está consolidada no credor e não há risco de direitos aquisitivos.
Risco Financeiro
O imóvel foi alienado pelo preço de R$121.500,00, sendo que o valor do financiamento concedido pela credora é de R$79.626,49. Isso pode indicar um risco financeiro para o investidor.
A primeira prestação do financiamento é vencível em 25/11/2020 no valor de R$456,02. O imóvel foi avaliado por R$130.062,93 e o leilão será realizado com os seguintes custos: emolumentos (R$613,46), ISSQN (R$30,68), taxa judiciária (R$20,62), FUNDESP/GO (R$61,35), FUNEMP (R$18,40), OAB/DATIVOS (R$12,27) e FUNPROGE (R$12,27) e FUNDEPEG (R$77,67) e FUNCOMP (R$36,81). Totalizando R$813,53.
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