Terreno - - 525,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ANÁPOLIS/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado no Residencial Rose S Garden, Anápolis-Go, com área total de 525 m². A matrícula atual é 53.586, e a propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após os devedores não cumprirem as obrigações contratuais.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.
Alerta Vermelho
O imóvel está em processo de alienação fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF como credora. A propriedade foi consolidada após os devedores não cumprirem as obrigações contratuais, e o leilão para a alienação do imóvel está previsto para ocorrer em 60 dias.
Outro alerta crítico é que o imóvel possui multas e taxas associadas ao registro de matrícula, como FUNDESP, FUNEMP, FUNCOMP, FEPADSAJ, FUNPROGE, FUNDEPEG, além da taxa judiciária. Estas multas devem ser consideradas no orçamento do investidor.
O valor inicial de venda do imóvel é R$901.000,00, sendo que R$720.000,00 são destinados ao resgate do mútuo com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e R$181.000,00 correspondem à compra do terreno e construção.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas é comum que seja de 5% a 7% sobre o valor final da arrematação.
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