Casa - - 49,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VITÓRIA DA CONQUISTA/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel urbano em questão é uma casa localizada na Avenida Central, nº 0, Bairro São Pedro, Vitória da Conquista-BA, integrante do Residencial Vivenda das Espatódeas. A descrição do imóvel indica que ele possui sala, dois quartos, sanitário social, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 49,18m² e total de 140,80m². O imóvel está hipotecado à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL desde a matrícula anterior (nº 118.355), mas esta hipoteca foi cancelada em 2021. Posteriormente, o imóvel passou para a posse de JUSSARA NERES SANTOS e FERNANDO SANTOS DE OLIVEIRA, que posteriormente alienaram fiduciariamente o imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 2021. Em 2026, a propriedade foi consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências notáveis entre as informações contidas no edital e a matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel já está em nome do credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) desde 2026, conforme consta na averbação de consolidação.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no edital ou matrícula. No entanto, é importante notar que o imóvel já está hipotecado à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e a consolidação da propriedade foi realizada em 2026.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel já está em nome do credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) desde 2026, o que pode indicar riscos de desvalorização ou dificuldades na arrematação.
O lance inicial para a arrematação do imóvel é R$ 122.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 5% e 7%. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação.
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