Apartamento - - 80,12m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMAÇARI/BA
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal correspondente a um apartamento no 5º pavimento do Bloco 004 do Residencial Berlim, localizado em Camaçari/BA. A matrícula foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após o vencimento da dívida de R$74.602,48, que era do devedor fiduciante José Dario Oliveira da Silva.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em termos de propriedade consolidada ou ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente desocupado, conforme consta na averbação de conclusão da construção (AV-03/45.198).
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido.
No entanto, é importante notar que o imóvel foi adquirido através do programa Minha Casa, Minha Vida e está sujeito a uma dívida fiduciária. O valor da garantia fiduciária é R$74.602,48, com taxa nominal de 4,25% ao ano e efetiva de 4,3337% ao ano.
O valor da aquisição do imóvel foi R$148.555,10, dividido em recursos próprios (R$25.361,68), desconto complemento FGTS (R$47.500,00) e financiamento (R$74.602,48). O valor do terreno foi R$4.363,31.
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