LOTE 001 Casa Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano localizado na Rua Piauy, Vila Albertina, com área de 250 m², situado entre as Ruas Paranaguá e São Lourenço. A matrícula do imóvel é 20479, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. O edital menciona que o terreno está construído com um prédio residencial, mas este não foi averbado na matrícula.
Os coproprietários do imóvel são Domingos Raimundo Ribeiro e Irene de Jesus Nunes Ribeiro. O edital destaca que Irene de Jesus Nunes Ribeiro é a executada, enquanto Domingos Raimundo Ribeiro é o coproprietário não executado.
Não há divergências notáveis entre as informações do edital e a matrícula em relação ao imóvel. No entanto, o prédio residencial construído no terreno não foi mencionado na matrícula, o que pode ser um ponto de atenção.
Risco de Desistência Indevida
O edital estabelece que o não pagamento do lance arrematado e da comissão no prazo estipulado configurará desistência indevida, sujeitando o arrematante a multa de 5% sobre o valor do lance vencedor. Além disso, o arrematante será proibido de participar de outros leilões judiciais envolvendo os mesmos bens por cinco anos.
Risco de Multas e Despesas
O arrematante será responsável por todas as despesas com a transferência do bem, incluindo ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros, e quaisquer custos de regularização. Além disso, o arrematante também será responsável por eventual ação judicial para imissão na posse do imóvel.
O lance mínimo é 50% do valor da avaliação, que é R$145.000,00 (cinqüenta por cento de duzentos e noventa mil reais). O lance vencedor será sujeito a uma comissão de 5% (cinco por cento) paga ao leiloeiro.
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