LOTE 001 Terreno
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de CRICIÚMA/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano localizado no Condomínio Residencial San Simone, em Criciúma/SC, com área privativa de 765,17m², área de uso comum de 525,88m² e fração ideal do terreno de 0,88%. O imóvel está sem edificações. A matrícula é nº 103.202 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, localização, área ou confrontações. No entanto, é importante notar que a averbação de penhora constante no Edital (R-7) não foi confirmada na Matrícula, enquanto uma nova averbação de penhora (R-8) foi encontrada.
Alerta Vermelho
Penhora Existente - O imóvel está penhorado em dois processos (5017309-69.2025.8.24.0020 e 5017310-54.2025.8.24.0020), o que pode afetar a arrematação.
Alerta Vermelho
Risco de Desistência - O arrematante que desistir do leilão perderá o sinal dado em garantia e a comissão paga ao leiloeiro, além de responder pelas despesas processuais.
O valor inicial do bem é R$ 1.106.000,00, com avaliação em 30/09/2026. O pagamento será à vista mediante guia judicial ou parcelado. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação.
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