LOTE N° 31 - QUADRA F2 - BELA ALIANÇA
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPINAS/SP
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é o Lote nº 31, Quadra F2, do Loteamento denominado “Residencial Bela Aliança”, localizado na Rua Parque Nacional das Sempre-Vivas (Rua 47), nº 318, Residencial Bela Aliança, Campinas/SP. A matrícula imobiliária é nº 242.809 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP e o código cartográfico é nº 3342.53.86.0375.00000. A consolidação da propriedade ocorreu em 15/10/2026, conforme consta no edital.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão, bem como sobre a data de consolidação da propriedade. No entanto, verificou-se que o imóvel está desocupado, conforme mencionado no edital.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que o arrematante que não honrar o pagamento do valor da arrematação ou comissão da Leiloeira Oficial no prazo estipulado será sujeito a uma multa equivalente a 25% sobre o valor da arrematação, sendo 20% para a Credora Fiduciária e 5% para a Leiloeira.
Além disso, se houver falta de pagamento do valor da arrematação ou comissão da Leiloeira Oficial no prazo estipulado, a venda ao primeiro arrematante será desfeita e direcionada para o segundo maior lance no leilão.
O valor inicial do imóvel é de R$ 225.448,47 para o 1º Público Leilão (26/11/2026) e R$ 166.012,72 para o 2º Público Leilão (30/11/2026). A comissão da Leiloeira Oficial é de 5% sobre o valor da arrematação.
O pagamento deve ser realizado à vista no prazo de até 24 horas após a conclusão do leilão, por meio de TED. O arrematante também será responsável pelo pagamento das despesas decorrentes da arrematação e transferência patrimonial, incluindo ITBI, custas, despesas e impostos.
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