Terreno c/ 2.250m² - Lote 03 - Quadra 51 - Vilhena/RO

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote urbano n.º 03 da quadra 51 do setor 06, com uma área de 2.250,00 m², localizado no Município de Vilhena/RO. A descrição do imóvel na matrícula e no edital coincide, não havendo divergências notáveis.

A desocupação do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na Posse pelo M.M. Juízo Comitente, conforme mencionado no edital. No entanto, a matrícula não apresenta nenhuma informação sobre a ocupação atual ou responsabilidade pela desocupação do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece que, em caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre o valor da parcela inadimplida. Além disso, se o arrematante não realizar o pagamento do lance ofertado e da comissão, será devida a comissão conforme previsão em edital de leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo do leilão é R$ 315.000,00 (trezentos e quinze mil reais), equivalente a setenta por cento da avaliação. O pagamento à vista deve ser realizado no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão, mediante depósito judicial. Para pagamentos parcelados, o arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 meses.