Casa à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O edital apresenta diversos lotes com imóveis localizados em diferentes estados brasileiros. Todos os imóveis são ocupados e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. No entanto, há divergências entre o Edital e a Matrícula para alguns dos imóveis:

• LOTE 010 - JUIZ DE FORA/MG: A matrícula apresenta duas matrículas (60.315 e 60.316), enquanto o edital menciona apenas uma.

• LOTE 012 - DIADEMA/SP: A matrícula apresenta indisponibilidade em áreas, enquanto o edital não menciona nenhuma restrição.

• LOTE 013 - ITUPEVA/SP: A matrícula apresenta uma ação de execução, enquanto o edital não menciona nenhuma restrição.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

O edital estabelece multas significativas em caso de desistência do arrematante:

• Desistência após pagamento de valores: O arrematante perderá 20% do valor pago e 5% da comissão do leiloeiro, totalizando 25% do valor arrematado. Além disso, o arrematante será responsabilizado por multa de 10% (5% para a comissão + 5% para despesas) no prazo de até 5 dias após o término do leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial varia entre R$ 270.000,00 (LOTE 001) a R$ 1.940.000,00 (LOTE 010). O pagamento deve ser feito à vista no prazo de 24 horas após a homologação da venda, com uma comissão de 5% ao arrematante.