Terreno, A.T.- 62.920m², margens Rod. Dutra, Piraí/RJ (29123) | Miranda Carvalho Leilões
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PIRAÍ/RJ
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão encontra-se penhorado em execução fiscal pelo Exequente União - Fazenda Nacional contra o Executado Imperial Serviços Ltda. O edital não apresenta divergências com a matrícula, mas é importante verificar se há averbações (AV) e registros (R) que não foram mencionados no documento.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, mas é importante verificar a situação do imóvel com relação ao IPTU e condomínio, bem como quaisquer restrições na matrícula.
A comissão de corretagem não deverá ultrapassar 5% sobre o valor da transação. O prazo para pagamento do preço mínimo é de 2 dias úteis após a efetivação da alienação.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo pagamento após a arrematação
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio passa para o comprador após a efetivação da alienação.
Verificar se há débitos pendentes com essas despesas no imóvel.
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