Apartamento - - 115,89m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SUZANO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula do imóvel em questão é 92.294, localizado na cidade de Suzano-SP, sendo uma unidade autônoma no edifício "Pitangueiras", com área privativa de 41,740m² e área total de 115,894m². O imóvel está em construção e foi objeto de diversas averbações e registros, incluindo a consolidação da propriedade pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula. A matrícula é claramente identificada como sendo do imóvel objeto do leilão, sem discrepâncias quanto ao endereço ou características do bem.
Nenhuma multa específica foi encontrada no documento. No entanto, é importante destacar que o imóvel está em garantia de uma dívida junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com um valor total de R$ 146.190,43, sendo R$ 25.979,15 a serem pagos através de recursos próprios e R$ 313,94 através do FGTS. A dívida foi consolidada em 28/08/2026.
Além disso, o imóvel está cadastrado perante a Municipalidade sob o contribuinte nº 21.072.026.0102, indicando que o pagamento do IPTU será responsabilidade do credor após a arrematação.
O valor estimado para o leilão é de R$ 175.000,00. O imóvel está em garantia de uma dívida total de R$ 146.190,43, sendo R$ 28.430.769,23 já quitado e R$ 116.938,34 ainda pendente.
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