Apartamento - - 47,52m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é a unidade autônoma residencial designada apartamento nº 302, localizada no 3º pavimento, do Bloco “05”, integrante do condomínio denominado "CONQUISTA VILA ACQUA", situado na Rua Avelino dos Santos, no Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro, em Sorocaba - SP. O imóvel encontra-se em construção e possui a área privativa construída de 40,860 metros quadrados, mais a área comum coberta de 6,663 metros quadrados, perfazendo uma área total construída de 47,523 metros quadrados. A área real totaliza 96,443 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,002176 ou 0,2176% no terreno onde será construído o condomínio.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação ao imóvel objeto do leilão. A propriedade já é consolidada na credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme averbação Av.8 da Matrícula nº 215.227 de ordem.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o adquirente do imóvel terá que arcar com os custos de IPTU e condomínio após a arrematação.
O valor inicial do leilão é R$ 222.000,00, que abrange o terreno e a construção do prédio a ser nele construído. O lance mínimo é de R$18.060,94, conforme consta no registro R.85 da Matrícula nº 215.227 de ordem. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
Os prazos para depósito são estipulados pelo leiloeiro, mas geralmente devem ser respeitados conforme a data da arrematação. O prazo de carência é de 15 dias, contados do vencimento do encargo não pago.
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