Casa - - 51,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
Mais imóveis em Sorocaba/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno sob nº 06, da quadra “C”, do loteamento denominado "JARDIM NILTON TORRES", situado no Bairro Cajuru do Sul, em Sorocaba - SP. A área total é de 125,00 metros quadrados, com confrontações específicas definidas. A matrícula do imóvel é nº 139790.
A propriedade atualmente está consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após a não pagamento das parcelas pelo adquirente fiduciário. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à propriedade consolidada.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no documento, exceto as regras de responsabilidade sobre IPTU e condomínio. O imóvel está atualmente com a inscrição municipal nº 77.12.75.0045.01.000.
Alerta vermelho
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio. O documento não especifica quem deve pagar o IPTU e condomínio antes da arrematação, mas a prática usual é que seja responsabilidade do credor. Após a arrematação, o novo proprietário assume essas obrigações.
O imóvel foi vendido por R$173.000,00, com valor venal de R$99.818,01. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é a credora fiduciária do financiamento no valor de R$116.060,16, com prazo de 360 meses e taxa de juros efetiva de 6,6971% ao ano.
Alerta vermelho
Risco de Desistência. O imóvel foi alienado fiduciariamente, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF tem direito à propriedade se os adquirentes não pagarem as parcelas vencidas. A multa por desistência pode ser significativa.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
