Casa - - 80,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um terreno urbano localizado na Rua 9, lote nº 6 da quadra nº 13, no loteamento Macaúba, em Ribeirão Preto - SP. A matrícula atual é 186.525, e a área do imóvel é de 204,73 m². O imóvel foi vendido pela primeira vez em 26/05/2022 por R$ 83.940,24 para Camila Meloni da Silva Gonçalves, que posteriormente alienou o imóvel à Caixa Econômica Federal (CEF) em 03/06/2024.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital do leilão. A matrícula está atualizada com as últimas averbações, incluindo a consolidação da propriedade fiduciária em nome da CEF.
Nenhum alerta crítico foi encontrado no documento. No entanto, é importante notar que o imóvel passou por várias transações recentes, incluindo a alienação fiduciária para a CEF em 03/06/2024.
A avaliação do imóvel é de R$ 171.312,56 (valor venal). O lance inicial para a primeira praça é de R$ 80.000,00, e o segundo lance é de R$ 90.000,00. A comissão do leiloeiro é de 3% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito do lote vencedor é de 15 dias úteis após a data do leilão. O pagamento deve ser feito em até 60 dias após a data do leilão, com juros de mora aplicados caso contrário.
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