Casa - - 94,71m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um prédio localizado na Rua Anália Franco nº 211 em Ribeirão Preto/SP, com área total de 113,88 m². O imóvel foi adquirido por João Penna e Eunice Henriques Penna em 1984, posteriormente vendido a Denilson Alvim e Marcia Aparecida Nery dos Santos Alvim em 2009, e novamente vendido a Leonardo Silva Leibal em 2017. Em 2024, o imóvel passou para a posse de Luiz Fernando Leibal e Ivanildes Santana Leibal. Atualmente, o imóvel está em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com uma dívida fiduciária no valor de R$ 194.500,00.
Não há divergências documentais entre a matrícula e os editais apresentados.
Alerta Vermelho
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui uma dívida fiduciária no valor de R$ 194.500,00, com juros e multas que podem ser aplicadas em caso de atraso na quitação da dívida.
Além disso, há um risco de multa moratória de 2% sobre o valor atualizado da obrigação em atraso. A taxa nominal de juros é de 7,6600% ao ano, com uma taxa efetiva de 7,9347% ao ano.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$ 121.422,73. O lance inicial é de R$ 80.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5,6% (R$ 4.480,00). O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da arrematação.
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