Apartamento - - 92,51m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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O imóvel em questão é um apartamento localizado no 6º andar do Condomínio Residence Nova Aliança, situado na Rua Arnaud Capuzzo, nº 435, em Ribeirão Preto - SP. A área real total do imóvel é de 92,5170 m², sendo que a área privativa coberta é de 62,27 m² e a descoberta padrão diferente é de 3,13 m². O imóvel possui ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum correspondente a 0,01252820, além de uma vaga de garagem individual e indeterminada sob o número 29.
De acordo com as averbações encontradas na matrícula, não há divergências significativas entre os dados do edital e a matrícula. No entanto, é importante notar que o imóvel está gravado com hipoteca em favor do Banco ABN Amro Real S/A, conforme consta nos documentos de averbação nºs 2 e 3 na matrícula nº 127.569.
Multas por desistência: O imóvel está em alienação fiduciária, e conforme o contrato de financiamento, se ocorrer a desistência do comprador, além dos juros remuneratórios e moratórios, incidirá uma multa moratória de 2% sobre o valor das obrigações em atraso. Esta é uma penalidade significativa que deve ser levada em consideração.
O imóvel foi vendido por MRV Engenharia e Participações S/A ao casal Milton Marocelli e Maria Conceição de Castro Marocelli no valor de R$ 141.000,00. O financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal (CEF) é no valor de R$ 109.800,00, com prazo de 226 meses e juros à taxa nominal de 8,5563% ao ano e efetiva de 8,9001% ao ano.
A primeira prestação foi vencida em 30 de janeiro de 2011. A tabela de amortização é SAC - Sistema de Amortização Constante Novo, com recálculos a cada período de 12 meses nos dois primeiros anos e trimestralmente a partir do terceiro ano.
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