Apartamento - - 58,77m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um apartamento localizado no Residencial Zana, em Ribeirão Preto, SP, com área privativa de 50,42 m², área comum de 8,36 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00520833. A matrícula do imóvel é 159.403-40, e a última transação registrada foi em 30/09/2026, quando a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL consolidou a propriedade fiduciária pelo valor de R$ 157.606,84.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em alienação fiduciária, e a multa para desistência é estipulada no valor de R$ 73.051,84 (setenta e três mil e cinquenta e um reais e oitenta e quatro centavos) pelo prazo de carência de 30 dias.
Não foram encontradas outras multas ou penalidades financeiras relevantes no documento.
A primeira avaliação do imóvel foi realizada em R$ 73.051,84 (setenta e três mil e cinquenta e um reais e oitenta e quatro centavos), com valor venal de R$ 20.856,76. A segunda avaliação ocorreu em 26/09/2025, com valor de R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais), sendo R$ 31.000,00 pagos com recursos próprios e R$ 124.000,00 com recursos do financiamento.
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