Casa - - 58,98m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO DO AMARANTE/RN
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade residencial unifamiliar localizada no Condomínio Residencial Recanto das Bromélias II em São Gonçalo do Amarante/RN. A matrícula do imóvel é 57.031, com área real total de 100,05m² e fração ideal de 249,53 avos. O proprietário atual é TECNOFAB INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA., que adquiriu o imóvel através de uma escritura pública em 18/10/2012.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada mencionada no Edital. De acordo com a Lei 9.514/1997, esta propriedade já é do credor, portanto não há risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona qualquer multa específica.
O valor inicial do imóvel para fins de venda em público leilão é R$ 115.000,00. O lance mínimo é R$ 86.930,35, que inclui o valor do financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal (CEF). A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento.
O prazo de pagamento é de 360 meses, com uma taxa nominal anual de 4,25% e efetiva de 4,3337%. O valor total do encargo mensal inicial é R$ 458,36. O vencimento do primeiro encargo mensal foi estipulado para 10/12/2021.
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