Casa - - 55,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO DO AMARANTE/RN
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade residencial localizada no Loteamento Santa Terezinha I, Quadra 13, Lote 07, na cidade de São Gonçalo do Amarante/RN. A matrícula correspondente é 28.071, com área construída de 55,30m² e fração ideal de 3.333/10.000 avos. O imóvel foi adquirido por Tomaz Edson Pereira Guimarães ME em 2010, posteriormente vendido a Janaina Santana em 2011, com garantia fiduciária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A propriedade foi consolidada pela CEF em 30/09/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, proprietário, matrícula ou loteamento. No entanto, a matrícula indica que a propriedade já foi consolidada em favor da CEF, conforme mencionado no Edital.
Risco de multa por desistência
O Edital menciona que a não cumprimento da obrigação de pagamento no prazo estipulado (15 dias) garante o direito de consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A multa por desistência é de R$ 1.153,18, que inclui juros e atualização monetária até a data do efetivo pagamento.
O valor da avaliação para fins de leilão é R$ 61.000,00. O lance inicial sugerido pelo Edital não foi fornecido no documento analisado. A comissão do leiloeiro não foi mencionada. Os emolumentos pagos foram: FDJ - R$ 388,13; FRMP - R$ 31,65; FCRCPN - R$ 36,20; ISS - R$ 19,41; FUNAF - R$ 1,15. O total pago foi de R$ 467,54.
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