Casa - - 57,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PEDRO DA ALDEIA/RJ
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O imóvel em questão é uma unidade condominial a ser construída no bairro São Matheus, zona de expansão urbana de São Pedro da Aldeia, RJ. A matrícula do imóvel é 23779 e está localizada na Área "B", com as seguintes dimensões: frente de 6,80m, fundos de 6,80m, lado direito de 17,00m e lado esquerdo de 17,00m. A unidade condominial tem uma área total de 57,74m².
A matrícula está gravada pela hipoteca favor da Caixa Econômica Federal (CEF) desde 2014, conforme o registro R5-18255. No entanto, a propriedade foi consolidada em nome da CEF em 23 de setembro de 2026, após a purgação da mora.
Não há divergências notáveis entre as informações do edital e a matrícula, exceto pela hipoteca que foi baixada e consolidada conforme o registro R5-18255. A propriedade já é do credor, portanto não há riscos de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro tem direito a comissões após a arrematação do imóvel.
O lance inicial para a unidade condominial 140 é R$85.000,00, dividido em três parcelas: R$6.839,59 com recursos próprios; R$1.902,00 através de desconto concedido pelo FGTS; e R$76.258,41 mediante financiamento pela Caixa Econômica Federal (CEF). A propriedade foi consolidada em nome da CEF em 23 de setembro de 2026.
A comissão do leiloeiro é de 2%, correspondendo a R$1.700,00 sobre o valor total do imóvel. O prazo para depósito é de 5 dias úteis após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
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