Apartamento - - 36,73m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Lucro líquido estimado
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento localizado na Rua Gregório de Matos, nº 103, apto 206, em São Gonçalo, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel está atualmente sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após a alienação fiduciária realizada por RESIDENCIAL LARANJAL SPE 1 LTDA em favor da CEF, conforme consta no registro R.03. A matrícula foi atualizada com a inclusão do Código de Endereçamento Postal - CEP (R.05) e a consolidação de propriedade (R.06), que determinou o leilão público do imóvel.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada, conforme mencionado no edital, que não apresenta risco de direitos aquisitivos (Lei 9.514/97).
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula R.06 estabelece que o imóvel será leiloado se a fiduciante não pagar a dívida no prazo determinado.
Responsabilidade pelo pagamento de IPTU e condomínio: O edital não especifica quem deve pagar o IPTU e o condomínio antes da arrematação, mas a matrícula R.06 indica que a CEF é responsável por essas despesas após a consolidação de propriedade.
A avaliação do imóvel foi realizada no valor de R$170.000,00 (R.06). O lance inicial é de R$140.000,00, com a segunda praça sendo o valor da avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
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