Casa - - 37,32m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
Mais imóveis em São Gonçalo/RJ
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Avenida Cardeal Sebastião Leme, no loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, São Gonçalo - RJ. A matrícula do imóvel é 83.693-01 e a fração ideal correspondente é de 46,44/756,00 avos. O imóvel possui uma área total de 2,91m x 13,20m, com acesso à Rua Cardeal Sebastião Leme. A matrícula está atualmente consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em virtude de um contrato de alínea fiduciária.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula, exceto pela propriedade consolidada que já foi transferida para a CEF. A averbação do registro R.04 (consolidação de propriedade) confirma essa situação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a matrícula registra uma situação de alínea fiduciária. Em caso de desistência do leilão, o adquirente pode ser responsabilizado pelo pagamento das parcelas vencidas e demais encargos financeiros.
Além disso, há um risco de multas por desocupação, já que o imóvel está atualmente ocupado pelo adquirente. O edital não especifica quem deve assumir a desocupação, mas é provável que seja responsabilidade do adquirente.
O lance inicial para o leilão é de R$ 170.000,00, sendo composto por R$ 123.177,23 do financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e R$ 7.486,77 dos recursos próprios. O valor total da garantia fiduciária é de R$ 189.000,00.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
