Casa - - 29,94m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Avenida Cardeal Sebastião Leme, número 636, no loteamento BOA VISTA DO LARANJAL, São Gonçalo/RJ. A matrícula do imóvel é 653-01 e a área total do terreno é de 29,94/535,50 âvos. O imóvel está em zona urbana do 3º Distrito deste Município.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. A matrícula confirma que o imóvel é de propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), conforme averbação realizada em 29/06/2026.
Multas por desistência: O imóvel foi objeto de uma alínea fiduciária, e a devedora VÂNIA FERREIRA SALOMÃO não cumpriu o contrato. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) realizou a consolidação da propriedade em 29/06/2026, com a consequente averbação do leilão público dentro de 60 dias.
Não há riscos adicionais relacionados à desocupação ou multas por desistência, uma vez que o imóvel já é propriedade consolidada da CEF. No entanto, a falta de pagamento das parcelas do financiamento resultou em multas e custas no valor total de R$ 2.878,60 (ITBI) e R$193,21 (emolumentos), conforme consta na certidão.
O valor do imóvel é de R$ 85.439,82, sendo que a CEF detém o direito de alienação fiduciária em garantia no sistema financeiro de habitação.
A forma de pagamento para a arrematação não foi especificada no documento, mas geralmente os leiloeiros exigem depósito prévio. O prazo para depósito e as regras sobre financiamento devem ser verificados junto ao leiloeiro responsável pelo leilão.
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