Apartamento - - 37,12m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Laura Almeida Buarque, nº 247, apto 203, no loteamento BOA VISTA DO LARANJAL, em São Gonçalo - RJ. A matrícula do imóvel é 83.531-01 e a área total do terreno é de 525,00m². O imóvel encontra-se onerado com uma Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305/0001-04, que foi cancelada em 29/09/2025 e posteriormente consolidada em 18/08/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. No entanto, verifica-se que a matrícula foi atualizada com a inclusão do CEP (24711-140) em 28/07/2026.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido através de um financiamento pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A multa por desistência é de 10% do valor total do contrato, que neste caso seria R$ 19.500,00.
Além disso, o imóvel foi objeto de uma Alienação Fiduciária que foi cancelada e posteriormente consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A multa por desistência neste caso seria de 15% do valor total do contrato, que neste caso seria R$ 29.250,00.
O valor do imóvel é de R$ 195.000,00, sendo que o financiamento concedido pela CAIXA representa R$ 92.783,25, os recursos da conta vinculada do FGTS representam R$ 61.831,75 e o restante é de R$ 40.385,00.
A multa por desistência no caso de financiamento é de 10% do valor total do contrato, ou seja, R$ 19.500,00. A multa em caso de Alienação Fiduciária é de 15%, ou seja, R$ 29.250,00.
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