Casa - - 30,45m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa 03 localizada na Rua Gregório de Matos, no Residencial Gregório de Matos, em São Gonçalo-RJ. A fração ideal corresponde a 55,42/675,00 avos, com área construída de 30,45m² e área privativa de 44,95m². O imóvel possui uma vaga de estacionamento embutida na sua área privativa. A matrícula do imóvel é 86, no lote 14 da quadra 62, com um terreno total de 675,00m².
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel.
Multas por desistência: O imóvel está em uma situação de consolidação de propriedade, onde a Caixa Econômica Federal (CEF) é o credor fiduciário. A CEF tem o direito de promover um leilão público do imóvel se as condições não forem cumpridas pelo adquirente. Não foram encontradas multas específicas por desistência no documento, mas a possibilidade de leilão e perda do investimento deve ser levada em consideração.
O valor do contrato é R$ 157.000,00, sendo R$ 112.365,60 referente ao financiamento concedido pela CAIXA, R$ 396,40 referente aos recursos próprios e R$ 44.238,00 referentes a desconto concedido pelo FGTS/União. O ITBI foi pago no valor de R$ 3.189,44.
Os custos adicionais incluem emolumentos: R$ 124,08; 20% FETJ: R$ 24,81; 8,5% Fundperj: R$ 10,54 (duas vezes); 4% Funarpen: R$ 7,44; 2% RESSAG: R$ 2,48; 1% Funpgalerj: R$ 1,24; 1% Funpgt: R$ 1,24; 1% Fundac: R$ 1,24; 5% ISS: R$ 6,33 e selo usado: R$ 3,27. O total dos custos é de R$ 193,21.
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